索引號: 000014349/2020-717484 主題分類:
發布機構: 省政府辦公廳 公開日期: 2020-05-22
《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》政策解讀

2020年4月24日,浙江省人民政府印發了《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發〔2020〕8號)(以下簡稱《通知》),現將《通知》相關內容解讀如下。

一、制定背景

為貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》,為維護被征地村集體經濟組織和被征地農民的合法權益,浙江省人民政府印發了《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》。

二、主要依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《自然資源部辦公廳關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知》(自然資辦發〔2019〕53號)、《浙江省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》(省政府第264號令)。

三、主要內容

1. 關于區片綜合地價的標準。征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分。省制訂最低保護標準,各市、縣(市、區)在省政府公布最低保護標準的基礎上,結合各地實際,制訂征地區片綜合地價標準。本《通知》確定全省征收農民集體所有農用地最低區片綜合地價標準:征收農用地(不含林地),一類地區不低于6.2萬元/畝、二類地區不低于5.6萬元/畝、三類地區不低于4.8萬元/畝。

2. 關于全省區片的劃分。綜合考慮各地經濟社會發展水平、土地供需關系、物價水平、農村居民收入水平、各地現在執行的區片綜合地價等因素,將全省90個縣(市、區)劃分為三類。其中一類地區45個縣(市、區)、二類地區22個縣(市、區)、三類地區23個縣(市、區)。

3. 關于縣域范圍內的區片劃分。對于各縣(市、區)縣域范圍內的區片劃分,原則上不得超過3個,鼓勵縣域范圍內實行一個區片。

4. 關于征地補償費和安置補助費的比例。從維護農民利益出發,限定土地補償費不得超過征地區片綜合地價的40%。

5. 關于林地、集體建設用地和未利用地的補償標準。綜合考慮我省自然稟賦、現行耕地保護制度、實地調研情況等因素,本次征地補償標準將林地、未利用的補償標準調整為不低于耕地等其他農用地的60%,集體建設用地與農用地的補償標準一致。

四、實施期限

2020年1月1日之前征地方案已依法獲得批準,在本通知發布之日前,市、縣政府已制定并公告征地補償安置方案的,可以按批準并公告的標準執行;未制定且未公告征地補償安置方案的,按新的補償標準執行。


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